MODALIDAD
La modalidad de participación es virtual previa inscripción y selección de participantes de acuerdo a los siguientes criterios:
Disponer de un anteproyecto de vivienda con terreno en algún municipio de América Latina.
Adherir al cumplimiento con principios de la vivienda adecuada a partir de una idea de anteproyecto.
Contar con un responsable técnico profesional comprometido a asistir al 75% de las clases, aprobar los exámenes y ejercicios solicitados.
El participante estará además a cargo del desarrollo del trabajo práctico que consistirá en el desarrollo de la idea de proyecto a nivel de anteproyecto y de anteproyecto a proyecto con su correspondiente análisis de factibilidad dentro del esquema de una inversión de triple impacto.
Los proyectos podrán enmarcarse en tres categorías:
a) Proyectos de nuevas urbanizaciones o desarrollos comerciales con un porcentaje mínimo de 50% de vivienda adecuada y especialmente asequible para sectores sociales de bajos ingresos
b) Proyectos de viviendas adecuadas en entornos vulnerables por sus condiciones ambientales (ej. Inundabilidad, zonas de deslaves, etc.) o sociales (barrios populares que requieren pasar de la vivienda de emergencia a una vivienda permanente)
c) Intervención en el stock construido para adaptarlo a condiciones de ambiente y mercado de modo de calificar como viviendas adecuadas para distintos niveles de ingresos.
El curso-taller está diseñado para desarrollarse en una secuencia de módulos de clases con carácter expositivo a cargo de expertos en los diversos temas relacionados con el quehacer de las inversiones inmobiliarias con triple impacto en el campo específico de la vivienda adecuada, denominado como aprendizaje virtual colectivo. A partir de esta instancia se trabaja a nivel de tutor experto que opera como jefe de trabajos prácticos guiando individualmente a cada participante en la concreción de la idea proyecto y las sucesivas instancias de desarrollo, desde el análisis de mercado, diagnóstico expeditivo, al desarrollo del anteproyecto, instancia que dispone de una etapa específica para desarrollar sus distintos aspectos sociales, económicos-financieros y ambientales. Esta etapa de taller en el que los participantes deben desarrollar sus proyectos en terrenos concretos de distintos municipios latinoamericanos sigue contando con un tutor especialista y un conjunto de expertos proporcionado por el curso-taller encargados del monitoreo permanente del cumplimiento del proyecto de los parámetros de la vivienda adecuada, por una parte y de la viabilidad de la misma desde la perspectiva de la inversión de triple impacto. Una cuarta etapa dedicada al planteamiento de ideas innovadoras en las distintas áreas claves de la producción de proyectos inmobiliarios establece una línea de base para proyectar posibles mejoramientos de los anteproyectos que a partir de evidencias demuestren beneficios sociales en término de los parámetros de la vivienda adecuada en un marco de territorios más sustentables. Estas cuatro etapas iniciales se complementan con un primer evento paralelo de presentación de los proyectos que tiene como propósito principal lograr adhesiones, así como visibilidad y consenso social respecto a los contenidos de los anteproyectos.
El segundo ciclo del curso-taller consiste en el desarrollo del proyecto, con suficiente detalle de cómputos y presupuestos, análisis de factibilidad como negocio inmobiliario, con el acompañamiento de especialistas en arquitectura, urbanismo y negocios inmobiliarios, seguido de la etapa de certificación del cumplimiento de parámetros de la vivienda adecuada, integrado por un comité integrado por las organizaciones integradas en el curso-taller, incluyendo la Universidad de Buenos Aires y sus aliados académicos regionales, junto a ONU Hábitat y Techo con la empresa patrocinadora “Planet Smart City” y GSC, quienes además apoyarán en la selección de proyectos concretos potencialmente beneficiarios de mesas de inversores para su implementación efectiva, presentados en un evento paralelo de cierre de la actividad.